06-Investment Property, It's all about Income and Cap Rates
ธุรกิจ

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และอัตราค่าไฟฟ้า

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และอัตราค่าไฟฟ้า เมื่อต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์หนึ่งชิ้นต้องพิจารณาว่าคุณคาดหวังอะไรจากอสังหาริมทรัพย์จริง ๆ คุณคาดหวังอะไรจากการเช่าและการแข็งค่าของอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนครั้งนี้  ที่สำคัญกว่าราคาที่เหมาะสมที่จะจ่ายสำหรับการลงทุนนี้ คือ การจดทะเบียนพาณิชย์ สำหรับการเริ่มธุรกิจ และเริ่มต้นที่ดี? คำถามสุดท้ายนี้เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดเพราะจะเป็นตัวกำหนดความแตกต่างระหว่างการลงทุนที่ดีและการเสียเงิน หากคุณลงทุนอย่างชาญฉลาดและได้รับราคาที่ดีสำหรับอสังหาริมทรัพย์หนึ่ง ๆ คุณอาจคาดหวังรายได้ 18% และมีกำไรจากการลงทุนในหลายร้อยพัน ในทางตรงกันข้ามถ้าคุณเสียเงินมากเกินไปคุณอาจต้องเสียเงินลงทุนในช่วงที่เหลือของวัน อาจเป็นวิธีที่ใช้กันมากที่สุดและมีประสิทธิภาพในการประเมินมูลค่าการลงทุนคือการใช้อัตราการปันส่วน ถูกกำหนดไว้อย่างชัดเจนอัตราการปิดคือรายได้สุทธิจากการดำเนินงานของทรัพย์สินหารด้วยราคาซื้อ แสดงเปอร์เซ็นต์ผลตอบแทนรายปีที่คาดหวังจากการลงทุนโดยเฉพาะ ประโยชน์ที่จะได้รับจากอัตราการเสียเงินคือผู้ซื้อสามารถกำหนดรายได้ที่คาดว่าจะได้รับจากการลงทุนและกำหนดว่าการลงทุนในอนาคตมีมูลค่าเท่าใด
Read More