6

เช่าบ้านในกรุงเทพ

กำลังมองหาเช่าบ้านในกรุงเทพ? คนส่วนใหญ่มักเบื่อหน่ายอพาร์ทเมนต์หลังจากหนึ่งหรือสองปีและถ้าคุณมีลูกสัตว์เลี้ยงหรือเพียงแค่สนุกกับการมีพื้นที่มากขึ้นการเช่าบ้านก็เป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณ อ่านเกี่ยวกับสิ่งที่อยู่ข้างนอกและงบประมาณของคุณซื้อ สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าบ้านในกรุงเทพ และปัญหาด้านความปลอดภัย

เช่าบ้านในกรุงเทพ

 

เมื่อฉันย้ายไปกรุงเทพครั้งแรกฉันเช่าอพาร์ทเมนต์เหมือนผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ที่ทำในกรุงเทพ รับจดทะเบียนบริษัท แต่เมื่อฉันคุ้นเคยกับเมืองบ้านเกิดของฉันฉันตัดสินใจที่จะผจญภัยและเช่าบ้านสักหน่อย จากที่เคยอาศัยอยู่ในบ้านในช่วงห้าปีที่ผ่านมาฉันพบว่าการเช่าบ้านในกรุงเทพฯไม่เพียง แต่ให้พื้นที่และความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แต่บ่อยครั้งที่มันคุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ บ่อยกว่านั้นยังเป็นตัวเลือกที่ถูกกว่า (ต่อตารางเมตร) เมื่อเปรียบเทียบกับการให้เช่าอพาร์ทเมนต์หรือคอนโดซึ่งมีขนาดเล็กลงในทุกวันนี้! หากคุณเพลิดเพลินกับพื้นที่เปิดโล่งกว้างชื่นชมความเขียวขจีในชีวิตของคุณ – อาจมีสวนสัตว์เลี้ยงครอบครัวใหญ่หรือเพียงแค่ต้องการเพิ่มงบประมาณของคุณพิจารณาการเช่าบ้านแทน

 

ข้อดีอีกอย่างในการเช่าบ้านคืออพาร์ทเมนต์มักจะคิดค่าใช้จ่ายสูงในค่าไฟฟ้าและค่าน้ำประปาของคุณ อพาร์ทเมนต์หลายแห่งมีค่าใช้จ่ายขั้นต่ำ 1,000 บาทสำหรับน้ำอย่างเดียว นั่นคือจำนวนเงินที่สำคัญเมื่อพิจารณาค่าน้ำประปาของฉันไม่เคยทำให้ฉันต้องเสียค่าใช้จ่ายเกินกว่า 500 บาทที่อาศัยอยู่ในบ้านที่มีครอบครัว 5 คนและเราทำการล้างจำนวนมาก! ไฟฟ้าสามารถเป็นอะไรก็ได้ระหว่าง 5 – 7 บาทต่อหน่วยเมื่อเทียบกับค่าไฟฟ้าของการไฟฟ้านครหลวงจริง 3.75 บาท การใช้ชีวิตในบ้านสามารถช่วยคุณประหยัดค่าสาธารณูปโภคได้ถึงครึ่งเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นต์และเชื่อฉันว่ามันต่างกันมาก!

 

ประเทศไทยราคาถูก!

 

อย่างที่คุณอาจทราบแล้วว่าประเทศไทย (กรุงเทพฯ“ ถูกกว่า”) นั้นไม่ใช่ที่พักราคาถูกที่ชาวต่างชาติหลายคนเคยคิดว่าเป็นโดยเฉพาะเมื่อมาถึงที่อยู่อาศัย ราคาอสังหาริมทรัพย์และค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมากและนั่นเป็นวิธีที่จะไปทุกที่ทั่วโลก ห้องชุด 2 ห้องนอนเดียวกันที่ฉันเช่าเมื่อ 5 ปีที่แล้ว (ในสีลม) เพิ่มขึ้น 30% จากการให้เช่าและแทบจะไม่มีการตกแต่งใด ๆ เลยตั้งแต่นั้นมา! “ นั่นไร้สาระ” คุณพูดและเชื่อหรือไม่ฉันเห็นด้วย! แต่เดี๋ยวก่อนฉันไม่ได้ทำราคาและถ้าคุณคิดว่าตัวแทนได้รับประโยชน์จากค่าคอมมิชชั่นที่สูงขึ้นนั่นเป็นความจริงเฉพาะเมื่อลูกค้าคิดว่าบ้านเหล่านี้คุ้มค่ากับราคาและนั่นไม่ใช่กรณีเสมอไป

 

การให้เช่าบ้านในสุขุมวิทสีลมหรือสาทร

 

หากคุณกำลังมองหาเช่าบ้านในย่านสุขุมวิท, สีลมหรือสาทรแล้วค่าเช่าขั้นต่ำที่คุณต้องการคือ 30,000 บาทสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนพื้นฐาน ถึงอย่างนั้นพวกเขาก็ยังอยู่ในระยะที่ห่างออกไปไม่มากนักและมักจะมีอายุไม่เกิน 15 ปีโดยมีพื้นไม้ปาร์เก้สีเข้มและไม้ในตัวจำนวนมากซึ่งหลายคนเห็นว่ามืดและน่าหดหู่

 

คนส่วนใหญ่ชอบบางสิ่งที่สดใสกว่าและร่วมสมัย นั่นหมายถึงบ้านใหม่ที่มีอายุระหว่าง 1 – 5 ปีและเริ่มประมาณ 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งขนาดการตกแต่งสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ สิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มได้มากถึง 150,000 – 250,000 บาทต่อเดือน สำหรับราคานั้นโปรดอย่ายอมรับสิ่งใดที่น้อยไปกว่าวิลล่าที่งดงามเหมือนรีสอร์ทพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว!

ไม่ แต่อย่างจริงจังคุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายเพื่อให้เป็นจริงเมื่อมันมาถึงความคาดหวังและงบประมาณ หากคุณต้องการสิ่งใหม่และทันสมัย แต่ขาดงบประมาณแล้วย้ายไปไกลจากใจกลางเมือง ซึ่งยังหมายถึงไกลออกไปจากแนวรถไฟฟ้า น่าเสียดายที่เราไม่สามารถมีได้ทั้งหมดและมีบางอย่างที่ต้องให้

 

โดยทั่วไปหากคุณเดินทางต่อไปจนถึงจุดสิ้นสุดของสถานีรถไฟฟ้าและอื่น ๆ เช่นหมอชิต, พญาไท, พระโขนง, อ่อนนุช, บางนา, ศรีนครินทร์, รังสิต ฯลฯ ราคาจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญและคุณจะได้รับข้อเสนอที่ดีกว่ามาก .

 

เป็นไปได้ไหมที่จะหาบ้านราคา 15,000 บาท?

 

มีหน่วยงานไม่มากที่มีบ้านต่ำกว่า 25,000 บาท เพียงค้นหาเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายในประเทศไทยและคุณจะเห็นว่าช่วงต่ำสุดของบ้านคือ 25,000 – 30,000 บาทซึ่งการค้นหามักจะส่งคืนผลลัพธ์ 0 – 5 ด้วยเหตุผลหลายประการ:

 

1) มีบ้านที่ดีและให้เช่าน้อยกว่า25,000 บาทมากกว่าที่พูด, 50,000 บาท

2) หากมีมักจะออกนอกเมืองไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS / MRT

3) คนส่วนใหญ่ต้องการอาศัยอยู่ในเมืองใกล้กับใจกลางเมืองย่านธุรกิจหรือใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS / MRT

4) นอกจากทำเลที่ตั้งแล้วบ้านที่มีราคาต่ำกว่า 25,000 บาทมักจะแก่กว่า (เก่าเกินไป) และไม่ค่อยได้รับการดูแลอย่างดีซึ่งทำให้เช่ายากมาก

5) ถ้าบ้านสวยและน่าอยู่ด้วยค่าเช่า 25,000 บาทหรือน้อยกว่าตัวแทนบางคนก็ทำเครื่องหมายขึ้นมา!

ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่จะหาบ้านสวยดีๆอยู่ที่ 25,000 บาทหรือน้อยกว่า …

ไม่ว่าจะมีบ้านราคาถูกมากมายราคาต่ำถึง 12,000 บาทให้เช่า แต่จำไว้และฉันเครียดอีกครั้ง – คุณได้สิ่งที่คุณจ่ายไป! และบ้าน 12,000 หลังส่วนใหญ่ที่ฉันเคยเห็นมักจะต้องการการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอย่างจริงจังและบ้านที่ดีจริงๆตั้งอยู่ในย่านโห่

 

ฉันไม่สนใจตราบใดที่ค่าเช่าถูก ฉันจะมองที่ไหน

 

อีกครั้งคุณจะไม่พบตัวแทนใด ๆ เพื่อช่วยให้คุณมีและพบว่าบ้านที่สมบูรณ์แบบ แต่ราคาถูกและดีเป็นขั้นตอนที่ยากที่สุดอย่างไม่ต้องสงสัย โดยทั่วไปจะใช้เวลาหลายเดือนในการขับรถไปรอบ ๆ หมู่มู่หลังจากที่ม่มบ้านซึ่งหมายความว่ามีการขนส่งของคุณเองและรู้เส้นทางของคุณ

คำว่า “หมู่บ้านบ้าน” แปลว่า “หมู่บ้าน” ในภาษาไทย แต่คำว่า “หมู่บ้านจัดสรร” จะมีความแม่นยำมากขึ้น เหล่านี้มักจะมียามโพสต์ที่ทางเข้าและตั้งอยู่ทั่วกรุงเทพฯ บ้านเหล่านี้มักจะให้คุณค่าที่ดีกว่าบ้านเดี่ยวและเป็นสถานที่ที่ดีสำหรับนักล่าบ้านในการเริ่มต้นการค้นหาของเขา / เธอ ลองพื้นที่เช่นอ่อนนุชระหว่างสุขุมวิท 77 – 103, บางนา, รังสิต, รามอินทรา, พญาไท, หมอชิตเป็นต้น

 

ความกังวลและปัญหาอื่น ๆ

 

1) ความปลอดภัย

สุจริตฉันรู้จักฝรั่งหลายคนรวมถึงตัวฉันที่อาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยวและอยู่อย่างสงบสุขโดยปราศจากการรบกวนหรือปัญหามานานหลายปี ฉันยังไม่รู้จักใครที่ถูกขโมยเป็นการส่วนตัวเพราะพวกเขาอาศัยอยู่ในบ้าน คุณ

หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเช่าบ้านและการรักษาความปลอดภัยเป็นปัญหาหลักให้เช่าบ้านในพื้นที่ยอดนิยมเช่นสุขุมวิท, สีลมและสาทรซึ่งมีอพาร์ทเมนท์และคอนโดที่อยู่ใกล้เคียงมากมายพร้อมการรักษาความปลอดภัย ด้วยวิธีนี้คุณจะได้รับประโยชน์จากความปลอดภัยที่หนาแน่นในพื้นที่ใกล้เคียง

อีกทางเลือกหนึ่งคือเลือกบ้านหรือทาวน์เฮาส์ใน“ หมู่บ้าน” มีอยู่มากมายและส่วนใหญ่มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง สามัญสำนึกจะบอกให้ฉันสำรวจพื้นที่ใกล้เคียงเล็กน้อยและคุยกับผู้จัดการร้านและเพื่อนบ้านที่อาจยินดีแบ่งปันข้อมูลบางอย่างกับคุณ ฉันแน่ใจว่าคุณจะไม่มีปัญหาในการรับเพื่อนบ้านที่เป็นมิตรเพื่อรั่วไหลในบ้านผู้เช่าเดิมและอาจเป็นสิ่งที่คุณไม่จำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับเจ้าของบ้านของคุณ ยินดีต้อนรับสู่ประเทศไทย!

 

2) เครื่องปรับอากาศ

ตรวจสอบดูจำนวนห้องที่มีเครื่องปรับอากาศ และเครื่องปรับอากาศอายุเท่าไหร่ หากคุณกำลังมองหาบ้านหลังเก่าโอกาสที่มันจะมีขนาดใหญ่และเก่าบล็อกดังก้องที่ทุกครั้งที่คุณเปิดพวกเขา เครื่องปรับอากาศเก่าเหล่านี้ใช้พลังงานมากกว่าเครื่องใหม่และจะเพิ่มค่าไฟฟ้าของคุณอย่างมาก นอกจากนี้ยังไม่น่าเป็นไปได้ที่เจ้าของบ้านจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศใหม่ให้คุณเว้นแต่ว่าพวกเขาจะตายอย่างสมบูรณ์ (แม้ว่าพวกเขาจะพยายามที่จะรื้อฟื้นสัตว์ประหลาดก่อนที่จะพิจารณาแทนที่) เสมอดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขา ในหรือถ้าคุณได้รับข้อเสนอที่ดีให้เช่าลงทุนในเครื่องปรับอากาศใหม่!

 

3) แรงดันน้ำ

ตอนนี้เป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบทุกครั้งว่ามีปั๊มน้ำหรือไม่ จากนั้นตรวจสอบแรงดันน้ำที่ชั้นบนเพื่อให้แน่ใจว่าปั๊มมีพลังงานเพียงพอที่จะส่งเจ็ทอาบน้ำที่ดี ฉันได้เรียนรู้จากประสบการณ์ว่าขนาดนั้นไม่ได้หมายถึงพลังงานเมื่อมาถึงปั๊มน้ำและบางครั้งก็ต้องติดตั้งปั๊มที่ 2 เพื่อให้แน่ใจว่ามีการส่งน้ำเข้าบ้านอย่างสม่ำเสมอ

 

4) สายโทรศัพท์

อีกครั้งจากประสบการณ์มันเป็นความสนใจที่ดีที่สุดของคุณเพื่อตรวจสอบสายโทรศัพท์เพื่อให้แน่ใจว่า 1) คุณมีหนึ่งและ 2) มันทำงานเพราะบางพื้นที่ (และรวมถึงหลายพื้นที่ในสุขุมวิท, สีลมและสาทร) ไม่ มีหมายเลขที่ใช้งานได้อีกต่อไปและคุณจะต้องเข้าร่วมรายการรอ looong เพื่อสมัครใหม่ นอกจากนี้บ้านเก่าที่มีอายุมากกว่า 10 ปีมีแนวโน้มที่จะอยู่ในระบบแอนะล็อกเก่าซึ่งเมื่อผิดพลาดจะไม่สามารถเปลี่ยนได้เว้นแต่ว่าพื้นที่ทั้งหมดถูก re-cabled ไม่มีสายโทรศัพท์ = ไม่มีอินเทอร์เน็ต คุณไม่ต้องการถูกจับในสถานการณ์นั้น!

 

5) การบำรุงรักษา

บ้านในบริเวณที่ปลอดภัยจะมีสิ่งที่พวกเขาเรียกว่า “ค่าบริการหมู่บ้าน” หรือ “ค่าธรรมเนียมชุมชน” ซึ่งจะเข้าไปในการบำรุงรักษาของอสังหาริมทรัพย์เช่นการรักษาความปลอดภัยสระว่ายน้ำและการบำรุงรักษาสวน ฯลฯ ซึ่งมักจะรวมอยู่ในค่าเช่าถาม อย่างไรก็ตามหากคุณลองเจรจาเรื่องค่าเช่าบ่อยกว่านั้นผู้ให้เช่าจะแยกสิ่งนี้ออกจากค่าเช่าและทำให้คุณต้องจ่ายค่าใช้จ่ายดังนั้นตรวจสอบดูว่าค่าเช่าของคุณรวมอะไรบ้างเมื่อคุณเซ็นสัญญา ช่วงนี้อยู่ระหว่าง 20 – 45 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้นยิ่งบ้านของคุณใหญ่ขึ้นเท่าไหร่คุณก็ยิ่งจ่ายมากเท่านั้น! ตอนนี้ฉันจ่ายเงิน 3,500 บาทต่อเดือนสำหรับ“ ค่าบริการของฉัน” (ฉันได้รับค่าเช่าลดลง 5,000 บาทดังนั้นมันจึงเป็นไปได้) และเรามีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงสวนส่วนกลางที่ได้รับการดูแลอย่างดีและสระว่ายน้ำที่ยอดเยี่ยม ดังนั้นฉันมีความสุข